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Pièces
Il y a 1 j Particulier

Appartement 5 pièces · 100 m²

Bordeaux
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3 photos
Appartement 5 pièces · 100 m², Bordeaux, photo 1Appartement 5 pièces · 100 m², Bordeaux, photo 2Appartement 5 pièces · 100 m², Bordeaux, photo 3
5 pièces4 chambres100 m²1er étage CDF Tauzia à 5 min

Le regard d’Ausman

5,8/10

Appartement T5 de 100 m² entièrement rénové dans le quartier Malbec, comprenant 4 chambres et des équipements neufs.

Points forts Entièrement rénovéClimatisation réversible4 chambres
À vérifier Prix inhabituel pour le secteur

Le loyer de 21,5 €/m² est nettement supérieur (+47%) à la référence du marché local de 14,6 €/m².

Quartier Malbec bien desservi, proche des commerces et du centre-ville, offrant un accès pratique à la gare Saint-Jean.

Idéal pour ColocationFamille
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Le prix face au marché

34 % au-dessus du marché
Ce bien : 19,5 €/m² Marché du secteur : 14,6 €/m²
Prix d’achat du secteur : 4 427 €/m²

Le quartier

  • CDF Tauzia 5 min à pied
  • CDF Gare Saint Jean 5 min à pied
  • 591AIC-NB Gare de Bordeaux Saint-Jean 6 min à pied
  • 061C421E421A Bordeaux Saint-Jean 6 min à pied
20commerces41lieux de santé6écoles

Diagnostics

Énergie (DPE)

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Description

T5 entièrement rénové – 100 m² – 4 chambres – Climatisation – Bordeaux Malbec Première mise en location après rénovation complète. À louer, superbe T5 de 100 m² sur deux niveaux, situé dans le quartier Malbec à Bordeaux, au sein d’un petit immeuble de seulement 6 logements. Le logement vient d’être entièrement rénové à neuf et n’a jamais été habité depuis les travaux. Les prestations ont été pensées pour offrir un logement moderne, confortable et fonctionnel. Il dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres, de 3 salles d’eau / salles de bain, de 2 WC et de la climatisation réversible DAIKIN dans toutes les pièces. Agencement Au rez-de-chaussée : 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative Grande cuisine ouverte sur le salon WC indépendant À l’étage : 2 chambres 1 salle de bain commune WC indépendant Équipements Cuisine neuve équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur Climatisation réversible DAIKIN dans toutes les pièces Chauffe-eau plat Équipements et installations entièrement neufs Le logement est proposé non meublé. Emplacement Situé dans le quartier Malbec à Bordeaux, le logement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique au quotidien. Lidl à environ 100 mètres, commerces et services à proximité, accès facile aux transports en commun ainsi qu’à la gare Bordeaux Saint-Jean et au centre-ville. Un bien adapté à une famille comme à une colocation, avec de beaux volumes et un niveau de confort rare grâce à ses 4 chambres et ses 3 espaces de douche/bain. Disponible immédiatement. Dossier complet demandé avant visite.

Louer autour

1 950 €/mois 5,8 Score Ausman
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