Appartement 1 pièce · 30 m²
Le regard d’Ausman
6,5/10Studio meublé et traversant de 30 m² situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Bergonié à Bordeaux.
Le loyer est légèrement supérieur (+13%) à la moyenne du secteur, mais reste cohérent avec les prestations d'un bien meublé et bien situé.
Quartier dynamique et bien desservi, offrant une excellente proximité avec les commerces, les services de santé et les transports en commun.
Le prix face au marché
13 % au-dessus du marchéLe quartier
- B Bergonié 2 min à pied
- B Barrière Saint Genès 5 min à pied
- B Saint-Nicolas 9 min à pied
- B Roustaing 11 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Charmant studio meublé 30 m2 rue Paul Denucé (proche Bergonié) Libre à partir du 30 novembre 2026. Studio meublé traversant situé au 1er et dernier étage avec cuisine séparée + SDB avec baignoire, vasque et WC. Belle pièce de vie (parquet – cheminée) lumineuse exposée Sud et traversante avec la fenêtre de la cuisine (exposée Nord, donnant sur une cour). Les 2 fenêtres (double vitrage) de la pièce de vie sont dotées de volets roulants électriques. Isolation du toit refaite en 2019. Radiateurs changés en 2020. Machine à laver dans la cuisine ; lit 140 cm, table, bureau, 4 chaises, canapé-lit, commode, armoire/penderie dans la pièce de vie. À 3 min à pied du tram B arrêt Bergonié et des commerces (Carrefour city, boulangerie, bureau de tabac, coiffeur, La Ruche qui dit Oui, pharmacie, fleuriste, marché le dimanche matin). Prix du loyer = 630 euros. Charges : eau, électricité, taxe ordures ménagères, frais de copropriété = 150 euros. Le montant des charges est payé par moi et est basé sur la consommation de l'ancien locataire. Droit aux APL. Internet reste à votre charge. Studio non fumeur. Non aux animaux. Studio pour locataire soigneux, propre et discret. Vidéo sur demande.
