Appartement 2 pièces · 49 m²
Le regard d’Ausman
7,8/10Appartement T2 neuf de 49 m² situé dans une résidence sécurisée à Clermont-Ferrand, incluant une terrasse et une place de parking.
Avec un loyer de 13,4 €/m², le bien se situe 7% en dessous du marché local, ce qui en fait une opportunité compétitive.
Quartier du 1er Mai, calme et bien doté en commerces et services de santé, offrant un cadre de vie pratique et accessible.
Le prix face au marché
7 % sous marchéLe quartier
- A Clermont-Ferrand Montferrand La Fontaine 4 min à pied
- A Clermont-Ferrand Musée d'Art Roger Quilliot 5 min à pied
- A Clermont-Ferrand Gravière 6 min à pied
- A Clermont-Ferrand Les Pistes 7 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
APPARTEMENT T2 49M1 - TERRASSE + GARAGE - CLERMONT FERRAND A LOUER - Appartement T2 Neuf avec Parking, situé quartier er mai à CLERMONT FERRAND. Au seins d'une résidence neuve et sécurisé, appartement T2 de 49m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements intégrés, la salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le tout donne accès à une jolie terrasse. Pour le côté pratique, vous bénéficiez d'une place de parking privative. Côté technique, chauffage individuel au gaz. Situé dans le quartier calme et recherché du 1er Mai à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers principaux. Pour tous renseignements, merci de contacter le [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 292996 Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2025 Dépôt de garantie : 627 € Montant des charges : 30 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349 € et 472 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
