Appartement 2 pièces · 44 m²
Le regard d’Ausman
7,2/10Appartement T2 moderne de 44 m² situé dans une résidence de standing BBC aux Cézeaux, comprenant un balcon exposé sud et un box sécurisé en sous-sol.
Le loyer est légèrement supérieur à la moyenne du secteur (+5%), mais justifié par le standing de la résidence récente, le balcon et la place de parking incluse.
Quartier dynamique proche des pôles universitaires (Cézeaux) et très bien desservi par le tramway avec de nombreux commerces et services de proximité.
Le prix face au marché
5 % au-dessus du marchéLe quartier
- A Aubière La Chaux 4 min à pied
- A Aubière Cézeaux Pellez 6 min à pied
- A Clermont-Ferrand Léon Blum 6 min à pied
- A Clermont-Ferrand St Jacques Loucheur 10 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 2 pièces 44 m² Dans résidence de standing B.B.C livrée en Juillet 2016; à deux pas des Cézeaux et du tramway, Résidence Les Hauts Cézeaux Bâtiment C Appartement de type T2 au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard et salle d'eau avec WC. Balcon d'environ 1Om² orienté Sud avec vu sur le plateau de Gergovie Box sécurisé en sous sol. Les charges mensuelles, avec régularisation annuelle, comprennent la provision pour l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Disponible début novembre 2026 Pas de frais d'agence, pas de frais d'état des lieux. Prix: 670 CC (620e Hors Charges)
