Appartement 2 pièces · 43 m²
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Le regard d’Ausman
7,3/10Charmant appartement 2 pièces de 43 m² situé dans une résidence récente BBC, comprenant une cuisine équipée, un balcon exposé ouest et un parking en sous-sol.
Le loyer est très attractif, se situant 11% en dessous de la moyenne du secteur.
Quartier bien situé à Clermont-Ferrand, offrant un accès pratique aux commerces et une sécurité satisfaisante.
Le prix face au marché
11 % sous marchéLe quartier
- A Clermont-Ferrand Les Pistes 6 min à pied
- A Clermont-Ferrand Montferrand La Fontaine 7 min à pied
- A Clermont-Ferrand Musée d'Art Roger Quilliot 8 min à pied
- A Clermont-Ferrand Gravière 8 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
A207 LE CLEMENTEL : BEAUX ESPACES POUR CE CHARMANT T2 A 2 PAS DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS DANS RESIDENCE RECENTE BBC DE STANDING. Pièce de vie de près de 21m² avec cuisine US aménagée (plaques vitro, four, hotte, meubles hauts et bas) donnant sur balcon exposé ouest. Une chambre de 12m² en sol parquet avec un grand placard mural aménagé. Salle de bain avec meuble sous vasque et sèche-serviettes. Place de parking privative en sous-sol sécurisé. CHAUFFAGE IND AU GAZ. VIDEOPHONE. Consommation d'énergie totale entre 329 EUR et 445 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 10761 Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025 Honoraires à la charge du locataire : 478 € TTC dont 130 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 501 € Montant des charges : 55 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
