Appartement 2 pièces · 48 m²
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Le regard d’Ausman
6,1/10Appartement T2 neuf de 48m² situé dans une résidence services seniors moderne à Clermont-Ferrand, offrant de nombreux équipements de confort et services inclus.
Le loyer est nettement supérieur à la moyenne du marché local (+32%), s'expliquant par les services dédiés et le caractère neuf de la résidence.
Quartier calme et bien desservi, proche du centre-ville avec un accès facile aux transports et commerces de proximité.
Le prix face au marché
32 % au-dessus du marchéLe quartier
- A Clermont-Ferrand Stade M. Michelin 3 min à pied
- A Clermont-Ferrand 1er Mai 3 min à pied
- A Clermont-Ferrand Gravière 8 min à pied
- A Clermont-Ferrand Les Carmes 9 min à pied
Description
A LOUER - Appartement T2, 48.2m2, 921€CC dans résidence senior à Clermont-Ferrand À louer dans résidence seniors, appartement 2 pièces de 48.20 m² situé au 3ème étage d'une résidence neuve construite en 2025 à Clermont-Ferrand. Ce logement comprend une chambre, un chauffage électrique, une eau chaude collective avec compteur, et bénéficie d'un accès PMR. Vous profiterez d'une place de stationnement extérieur avec portail électrique et d'une connexion fibre optique. La résidence offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et se trouve dans un quartier calme proche du centre-ville. À proximité immédiate, vous trouverez tous commerces à 500 m, un arrêt de bus à 5 minutes, et un accès au tramway en 11 minutes (arrêts Hôtel de Ville et Delille Montlosier). La gare est à 2.20 km, l'aéroport à 6.50 km, et l'autoroute à 7 km. Pour votre confort cette résidence service senior dispose : > Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort > Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien > Des espaces verts, parfaits pour se ressourcer > Services à la carte > Une chambre d'accueil pour vos invités Le directeur de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie ! Ce bien est géré par l'agence PV SENIORIALES Promotion Commercialisation, référence LCLEA310-A310. Bail habitation (Loi 89). - Loyer sans les charges : 657 € - Charges mensuelles (provision) : 264 € - Loyer total avec les charges de 921 € - Honoraires de location : 536.12 € (dont frais d'état des lieux : 145.34 € et frais de dossier : 389.78 €) Contactez-nous pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos non contractuelles Référence annonce : CLERMONT-A310 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 86
