Appartement 2 pièces · 55 m²
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Le regard d’Ausman
8,1/10Appartement T2 lumineux de 54 m² situé aux Ulis, offrant de nombreux rangements sur mesure et une salle d'eau rénovée. Le bien bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces et des transports.
Avec un loyer de 17,3 €/m², ce bien se situe 18% en dessous de la moyenne du marché local, représentant une excellente opportunité financière.
Quartier dynamique et bien desservi, profitant de nombreux équipements, d'espaces verts et d'une proximité directe avec les zones d'emploi de Paris-Saclay.
Le prix face au marché
18 % sous marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
À LOUER — Superbe appartement T2 de 54 m² (Non meublé) Les Ulis — Quartier Tournemire / Centre-ville (De particulier à particulier — Aucun frais d'agence) Loue magnifique appartement 2 pièces de 54 m², situé au rez-de-jardin d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue de seulement 3 étages. Logement lumineux, parfaitement agencé, bénéficiant de prestations de qualité et d'une capacité de rangement rare. LES POINTS FORTS DU LOGEMENT • Rangements exceptionnels (zéro perte d'espace) : * Entrée : Grand placard de rangement dès l'arrivée. * Couloir : Second placard intégré à l'angle (proche salle d'eau). * Chambre : Spacieux dressing sur mesure avec portes miroirs (environ 2 m × 2 m). • Pièce de vie : Séjour spacieux de 18 m², très lumineux. • Salle d'eau moderne : Entièrement refaite à neuf avec douche à l'italienne carrelée et paroi vitrée (esprit hôtel). • Cuisine : Équipée de placards de rangement et d'une hotte aspirante. • Annexes & Finitions : Cave privative en sous-sol. Belles finitions d'intérieur (murs à relief très esthétiques). CADRE DE VIE, TRANSPORTS & COMMERCES • Transports : Arrêt de bus « Tournemire » à 20 mètres (visible depuis le logement) — Accès direct et rapide vers la gare, le plateau de Paris-Saclay et Courtabœuf. • Stationnement : Nombreuses places de parking gratuites à seulement 10 mètres de l'immeuble. • Commerces & Commodités : À 300 mètres du centre-ville (commerces de proximité, cinéma, salles de sport). • Vie de quartier : Marché traditionnel 3 fois par semaine (mardi, vendredi et dimanche) au pied du quartier. • Espaces verts : À deux pas du Grand Parc Nord (idéal pour le sport et les promenades). CONDITIONS FINANCIÈRES & DIAGNOSTICS • Loyer hors charges : 800 € • Provisions pour charges : 150 € (Inclus : Chauffage, Eau chaude et Eau froide) • Loyer charges comprises : 950 € / mois • Dépôt de garantie : 800 € • DPE : Classe D | GES : Classe C PROFIL RECHERCHÉ & DOSSIER • Revenus exigés : Minimum 2 850 € nets mensuels pour le foyer (soit 3 fois le loyer charges comprises). • Situation professionnelle : Situation stable requise (CDI hors période d'essai, fonctionnaire, etc.). • Disponibilité : Immédiate le 9 octobre 2026. 📩 CONTACT : Premier contact par la messagerie Leboncoin. Merci de présenter brièvement votre situation professionnelle et le montant de vos revenus nets mensuels lors de votre premier message.
