Appartement 2 pièces · 41 m²
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Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T2 rénové et fonctionnel situé dans le Vieux-Lille, incluant une place de parking privative en sous-sol. Le bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des gares et du centre-ville.
Le loyer se situe environ 25% au-dessus du marché local, ce qui s'explique en partie par la présence d'une place de parking sécurisée en centre-ville.
Quartier prisé du Vieux-Lille, offrant une excellente accessibilité aux transports et une vie commerçante dynamique.
Le prix face au marché
25 % au-dessus du marchéLe quartier
- TRAMM2M1 Gare Lille Flandres 7 min à pied
- Lille - Amiens - Abancourt - (Rouen Rive-Droite) Gare de Lille Flandres 7 min à pied
- 261B001B001A Lille Flandres 7 min à pied
- M1 Rihour 8 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, rue des Tours, T2 non meublé rénové, avec place de parking privative en sous-sol, à deux pas des gares, de la Grand-Place et d'Euralille. Le logement Entrée avec rangements intégrés Séjour de 23 m² avec placards, côté cour au calme Chambre séparée avec grand dressing miroir, également côté cour Cuisine indépendante neuve, entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, plaques à induction, hotte. Salle d'eau neuve et équipée: douche, meuble vasque, miroir rétroéclairé, lave-linge WC séparés Les plus Place de parking privative en sous-sol sécurisé, accessible directement par l'ascenseur Fenêtres PVC double vitrage neuves, volets roulants Électricité entièrement refaite Conditions Loyer de base : 761 € HC Complément de loyer : 100 €, (place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur) Loyer total : 861 € HC + 65 € de provisions sur charges, soit 926 € CC Dépôt de garantie : 861 € Loyer de référence : 15,30 €/m² · Loyer de référence majoré : 18,36 €/m² DPE : D · GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € (prix moyens 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Disponible à compter de début octobre. Candidature Seuls les dossiers complets déposés via DossierFacile seront étudiés. Un garant est demandé : personne physique. Localisation Gare Lille Flandres (TGV Paris, TER) : moins de 10 min à pied Gare Lille Europe (TGV, Eurostar Londres et Bruxelles) : moins 12 min à pied Métro lignes 1 et 2 (Gare Lille Flandres), tram R et T Grand-Place et Vieux-Lille : moins de 10 min à pied Accès rapide au périphérique et aux autoroutes A1, A22, A25, A27
