Appartement 3 pièces · 70 m²
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Le regard d’Ausman
6,4/10Appartement T3 de 70m² situé dans une résidence sécurisée à Lille, proche des gares et du centre-ville. Le bien dispose d'un balcon avec vue arborée, d'une cuisine équipée et d'une place de parking en sous-sol.
Le loyer est supérieur de 17% au loyer de référence du secteur, ce qui le positionne dans la fourchette haute du marché local.
Quartier très bien desservi et dynamique, bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces, les transports et les gares lilloises.
Le prix face au marché
12 % au-dessus du marchéLe quartier
- M1 Rihour 7 min à pied
- 261B001B001A Lille Flandres 12 min à pied
- Lille - Amiens - Abancourt - (Rouen Rive-Droite) Gare de Lille Flandres 12 min à pied
- TRAMM2M1 Gare Lille Flandres 12 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
APPART. T3 Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la location ce beau T3 de 69,70m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée boulevard Carnot, idéalement située à deux pas des gares, du centre-ville de Lille, de toutes commodités et des grands axes. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un grand séjour, deux chambres avec placards, une cuisine équipée séparée (réfrigérateur combiné, plaques, four, micro-ondes, hotte, évier), une salle de bains (baignoire, meuble vasque, machine à laver), des WC séparés. Le séjour et la chambre principale donnent sur un beau balcon avec vue arborée. Une place de parking en sous-sol n°24 complète ce bien. Belle opportunité ! Disponible de suite ! GLI Zone soumise à l'encadrement des loyers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Référence annonce : AQ01032281 Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2023 Honoraires à la charge du locataire : 914 € TTC dont 211 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1050 € Montant des charges : 95 € / mois
