Appartement 4 pièces · 65 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T4 rénové de 65 m² situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, comprenant un séjour lumineux, deux chambres, un balcon et un garage privatif.
Le loyer est très cohérent avec le marché local, se situant seulement 2% au-dessus de la moyenne de l'arrondissement pour un bien avec garage.
Quartier résidentiel calme et bien situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable malgré une offre de transports en commun limitée à proximité immédiate.
Le prix face au marché
2 % au-dessus du marchéLe quartier
Lyon 5e- C19C9 Lyon-Saint-Paul La Feuillée 2 min à pied
- C19C9 Lyon Saint-Paul 2 min à pied
- C29C19C9 Lyon-Saint-Paul Quai de Bondy 4 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement À LOUER ! Découvrez cet appartement T4 rénové idéalement situé dans le quartier de Lyon 5ème, rue Georges Martin WITKOWSKI . Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie est parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 26,27 m², qui offre un accès direct à un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est meublée donnant accès à une loggia. Cet appartement dispose de 4 pièces au total, dont 2 chambres avec placard, une salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'un garage inclus, d'une cave pour vos affaires, la copropriété dispose également d'un parking à proximité. Le chauffage collectif au sol, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est accessible sans ascenseur, ce qui ajoute une touche de charme à votre quotidien. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 145,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 977,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 861,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : LAPP5115405 Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2026 Honoraires à la charge du locataire : 861 € TTC dont 199 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 840 € Montant des charges : 145 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
