Appartement 3 pièces · 70 m²
Le regard d’Ausman
6,1/10Appartement T3 rénové de 70 m² situé dans une résidence calme du 5ème arrondissement de Lyon, doté d'un balcon et d'une climatisation.
Le loyer est légèrement supérieur (+9%) à la moyenne du secteur, mais justifié par la rénovation et les équipements comme la climatisation.
Quartier résidentiel calme de Lyon 5, bien desservi par les transports et disposant de nombreux équipements de santé à proximité.
Le prix face au marché
9 % au-dessus du marchéLe quartier
Lyon 5eDiagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 3 pièces 70 m² Situé dans le secteur recherché de Valdo, au coeur du 5? arrondissement de Lyon, cet appartement T3 d'environ 70 m2, rénové, bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence bien entretenue avec espaces verts. L'arrêt de bus, situé juste devant la résidence, permet un accès rapide aux commodités et au centre-ville. Ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave. L'appartement dispose également d'une climatisation. Disponibilité à partir du 15 novembre 2026. Surface : 70 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
