Appartement 2 pièces · 31 m²
Le regard d’Ausman
5,4/10Charmant duplex meublé de 31 m² situé au 5e étage avec ascenseur, idéalement placé dans le 3e arrondissement de Lyon près de la Part-Dieu.
Le loyer est significativement au-dessus du marché local (+21%), ce qui impacte la note globale de rentabilité.
Le quartier Danton-Bir Hakeim offre une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de nombreux services et transports en commun.
Le prix face au marché
21 % au-dessus du marchéLe quartier
Lyon 3e- Lyon-Perrache-Voyageurs/Paris-Gare-de-Lyon---/---30-50194974-1-40 Paris-Gare-de-Lyon/Milano Centrale Lyon-Part-Dieu 7 min à pied
- AVE INT Estación de tren Lyon Part Dieu 7 min à pied
- K7P2K6 Lyon Part Dieu 7 min à pied
- 081A081C081B Gare de Lyon Part Dieu 7 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
5e étage avec ascenseur grand duplex lumineux bien entretenu. pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bains + wc séparé, mezzanine avec chambre 14 m2, double vitrage chauffage électrique individuel. Grands placards rangement. digicode porte palière et porte. Accès laverie commune dans résidence. Proche gare part dieu, centre commercial Part Dieu bibliothèque piscine commerces métro ligne B, bus, tram T1 et T3, accès aisé universités. Loyer 710 € charges comprises Libre au 1er novembre 2026 L'électricité et l'assurance restent à la charge de l'occupant. -Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (630€). - DPE : énergie D - GES B. Salle de sport, gardien et laverie dans la résidence - dossier demandé - PIÈCE D'IDENTITE (recto –verso) - RELÈVE D'IDENTITE BANCAIRE ou POSTAL - 3 DERNIERES QUITTANCES DE LOYER ou ATTESTATION D'HEBERGEMENT ou DERNIER AVIS DE TAXE FONCIÈRE - DERNIER AVIS D'IMPOSITION - 3 DERNIERS BULLETINS DE SALAIRE
