Appartement 2 pièces · 37 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T2 fonctionnel de 37 m² situé dans le quartier prisé de Monplaisir à Lyon 8, proche des commerces et des transports.
Avec un loyer de 17,7 €/m², le bien se situe 4% en dessous du loyer marché du secteur, offrant un positionnement attractif.
Le quartier de Monplaisir est très recherché pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité et sa qualité de desserte en transports.
Le prix face au marché
4 % sous marchéLe quartier
Lyon 8eDiagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 2 pièces 37 m² À LOUER -LYON 8: Place Ambroise Courtois, appartement de type F2 de 37,02m². Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu et raccordé à la fibre optique, cet appartement se compose d'un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés Le chauffage est individuel électrique. Une belle opportunité pour profiter du charme de Monplaisir, de ses commerces de proximité, de ses restaurants et de son excellente desserte par les transports en commun ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 14.1€/m² Loyer de référence majoré = 16,9/m² « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface : 37 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2026 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
