Appartement 2 pièces · 38 m²
Peut-être déjà louée. En ligne il y a 3 j. Les annonces récentes ont plus de chances d’être encore disponibles.
Le regard d’Ausman
7,5/10Appartement T2 récent de 38 m² situé à Lyon 3, bénéficiant d'un balcon et d'un garage fermé en sous-sol.
Le loyer est très proche du prix de référence du marché local, ce qui en fait une offre cohérente et bien positionnée.
Quartier dynamique et bien doté en services de santé et commerces, offrant une bonne accessibilité aux transports.
Le prix face au marché
3 % au-dessus du marchéLe quartier
Lyon 3eDiagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
T2 LYON 3 T2 - RUE GERMAIN DAVID - 69003 LYON Proche de toutes commodités, transports et commerces. Appartement T2 d'une superficie de 38 m², dans une résidence récente de 2018, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (éléments hauts et bas, four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte) ouverte sur le séjour avec balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement est loué exclusivement avec son garage fermé en sous-sol pour un loyer de 130 € par mois et 6 € de charges. Bien soumis à l'encadrement des loyers : - loyer de référence : 556,70 € - Loyer de référence majoré : 667,28 € Appartement soumis au dispositif PINEL (Avis d'imposition N-2): Personne seule : 44 344 € Couple : 66 276 € Contact : Axelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 11403 Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2025 Honoraires à la charge du locataire : 495 € TTC dont 114 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 706 € Montant des charges : 30 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
