Appartement 4 pièces · 92 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Spacieux T4 de 92 m² situé entre Tassin et le Point du Jour dans une résidence sécurisée avec parc et piscine. Le bien comprend un double séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une cave et un parking en sous-sol.
Le loyer est légèrement supérieur à la moyenne du secteur (+6%), mais ce positionnement est justifié par les prestations de la résidence (gardien, piscine, parc).
Quartier résidentiel calme et familial, bien desservi avec un accès facile aux commerces et aux établissements scolaires de renom.
Le prix face au marché
6 % au-dessus du marchéLe quartier
Lyon 5eDiagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Idéalement situé entre Tassin et le Point du Jour (Lyon 5e), ce T4 de 92 m² offre un cadre de vie calme et apaisant, dans un écrin de verdure au sein d’une résidence familiale et sécurisée (Résidence Verte), avec gardien, grand parc privé arboré et piscine. L'appartement de 92m2 en RDC surélevé est composé d'une grande entrée avec placards de rangements spacieux, un double séjour ouvrant sur un balcon de 9 m2 avec vue sur le parc, une cuisine semi-ouverte et équipée, une buanderie. Dans le coin nuit, deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé. Une place de parking numérotée en sous-sol sécurisé et une cave complètent le bien. Nombreux commerces (Tassin et Point du Jour), écoles (ND des Minimes à 3 min. à pied) et Parc de la Garde directement accessibles. Loyer Hors charges : 1150EUR / mois Provisions pour charges 250EUR / mois (chauffage / eau chaude inclus dans les charges) Dépôt de garantie 2300EUR Pas de frais d'agence (direct propriétaire) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. L’appartement sera disponible le 9 novembre.
