Appartement 3 pièces · 79 m²
Le regard d’Ausman
7,5/10Appartement 3 pièces de 79 m² situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et des prestations de qualité. Le bien inclut une cave et un garage fermé, le tout conforme à l'encadrement des loyers.
Le loyer est compétitif, se situant 6% en dessous du loyer de référence majoré du secteur, ce qui représente une excellente opportunité.
Quartier dynamique et très bien desservi de la Villette, offrant une grande accessibilité aux transports et une forte concentration de commerces et services.
Le prix face au marché
6 % sous marchéLe quartier
Lyon 3e- C23C12P28 Lyon-Part-Dieu Gare Routière 2 min à pied
- AVE INT Estación de tren Lyon Part Dieu 5 min à pied
- 081A081C081B Gare de Lyon Part Dieu 5 min à pied
- K7P2K6 Lyon Part Dieu 5 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 3 pièces, proximité immédiate de la gare SNCF La Part Dieu. Disponible de suite. Appartement de 78,8m2, comprenant une cuisine américaine équipée donnant sur grand séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc séparés. Séjours et chambres avec parquet chêne, grand dressing 6 portes dont 4 portes miroir, penderies et rangements intégrés. **Equipements de qualité** (Allia, Grohé), éclairage faible consommation à LED… Immeuble raccordé à la Fibre Optique. Grande cave (7m2), garage fermé (box) à 200 m. Montant du loyer appartement : 1.032 euros Montant location box : 106 euros. Montant estimatif des charges de copropriété couvrant notamment le chauffage collectif 100 euros par mois. Montant du loyer mensuel charges comprises 1.238 euros. Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1.032 €. Diagnostics réalisés le 20/12/2023 : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an (classe D) Dont émissions de gaz à effet de serre : 29 kgCO2/m²/an (classe C) Pas d'agence, caution demandée ou garantie VISALE. Merci de candidater en fournissant votre dossier rédigé à partir de dossierfacile.logement.gouv.fr
