Appartement 2 pièces · 62 m²

Description

Bonjour ! Je propose mon appartement T3 de 74m2 en location meublée, étant moi même présent quelques jours en semaine pour le travail. Je garde donc une chambre sur les deux fermée et le reste de l’appartement est libéré de mes affaires. En pratique l'appartement est donc un T2 de 62m2 à usage quasi exclusif pour le locataire, avec occupation et aménagement libre. Il ne s'agit donc ni d'une location exclusive de l’appartement, ni d'une colocation “classique” où l'on partage le quotidien. Vous profiterez de l'appartement en toute autonomie la majeure partie du temps, avec ma présence ponctuelle dans la seconde chambre. Je pourrai être présent exceptionnellement le weekend (modalités à définir ensemble). L’appartement est au 4e étage et comprend : - Un grand salon de 22m2 (canapé, table basse, chaises, étagères) - Un balcon filant orienté sud coté jardin - Une chambre de 14m2 avec un lit 160x200 - De grands rangement dans la chambre et l’entrée. - Une cuisine orientée au nord entièrement équipée (plaques, hottes, four, frigo, lave linge, lave vaisselle, four micro onde) - Salle de bain et WC séparés Tout a été a été rénové en 2024. L’immeuble est calme et bien entretenu, construction 1960 et isolation par l’extérieur en 2023. Il est situé près de la patinoire Baraban, proche du quartier de la Villette et de la gare Part Dieu (8 minutes à pieds). Proximité immédiate du cours Lafayette avec tous commerces et transports (bus, tram). Metro A (Charpennes) à 15 min. Loyer mensuel total comprenant toutes les charges (sauf internet) : 980€. Le montant des charges est un forfait non régularisé de 170€ qui comprend toutes les charges (électricité, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien de l'immeuble, gardienne, ascenseur) et je prends à ma charge la gestion des abonnements. Autres détails : - Chauffage collectif (chauffage urbain), inclus dans les charges - Ventilateurs de plafond efficaces, pas de climatisation - Raccordement fibre installé mais pas de box internet - Garage à vélo facilement accessible - Pas de cave, pas de parking voiture - Dépôt de garanti : 1620€ - Participation aux frais de changement de noms sur l’interphone / boîte aux lettres : 50€ Disponible de suite. Plus d’informations et de photos disponibles par message. Premier contact par téléphone avant visite. A bientôt ! A.