Appartement 4 pièces · 95 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement spacieux de 95 m² situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, proche du métro Saxe-Gambetta.
Le loyer de 14.1 EUR/m² est très attractif, se situant 8% en dessous de la moyenne du secteur, respectant parfaitement l'encadrement des loyers.
Quartier dynamique et bien desservi de Lyon 3, offrant une excellente densité de commerces, services de santé et transports.
Le prix face au marché
8 % sous marchéLe quartier
Lyon 3eDiagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
LYON 3ème, métro SAXE/GAMBETTA, type 4 très bon état comprenant une entrée avec carrelage, un séjour avec parquet, cheminée décorative, boiseries, placards, un coin cuisine équipée (plaques électriques, hotte) ouvert sur le séjour, 3 chambres avec parquet, salle de bain avec carrelage, salle d'eau avec carrelage, buanderie, WC indépendant avec carrelage et lave-mains. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base (loyers hors charges) : 1 171.20 € / mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 401.60 € / mois Complément de loyer : 0€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2547 Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023 Honoraires à la charge du locataire : 1190 € TTC dont 230 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1300 € Montant des charges : 35 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
