Appartement 2 pièces · 39 m²
Le regard d’Ausman
6,2/10Joli T2 entièrement meublé et rénové de 39 m², idéalement situé dans le quartier de la Belle de Mai à proximité de la gare Saint-Charles.
Le loyer est supérieur de 17% à la moyenne du secteur, ce qui se justifie en partie par la qualité des prestations (entièrement meublé et rénové).
Quartier dynamique et bien desservi de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de nombreux commerces de proximité.
Le prix face au marché
17 % au-dessus du marchéLe quartier
Marseille 3e- AVE INT Estación de tren Marseille St Charles 9 min à pied
- Paris-Gare-de-Lyon/Marseille-St-CharlesMarseille-St-Charles/Paris-Gare-de-Lyon---/--- Marseille-St-Charles 9 min à pied
- M2 Désirée Clary 9 min à pied
- 071A631B631A Marseille Saint-Charles 10 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
À louer, joli T2 de 39m² entièrement meublé et rénové, situé au 1er étage d’un immeuble calme, à deux pas du Boulevard National et de la Gare Saint-Charles. VISITES A PARTIR DU 24/10 DISPONIBILITÉ 01/11 Vous cherchez un appartement spacieux, chaleureux, pratique, tout équipé et prêt à vivre ? Ce joli T2 de 39m², entièrement meublé et rénové avec goût, situé au 1er étage, n’attend plus que vous ! Implanté à Belle de Mai, proximité du bvd national et de la Gare Saint Charles, le bien est situé dans une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville. Avec deux beaux volumes, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas tous types de commerces (primeurs, bouchers, supermarchés, poste, pharmacie…), école en face et transports (bus, métro et train à 5min gare Saint Charles). Il se compose de : Un grand séjour lumineux et convivial avec chauffage électrique, bureau et smartTV permettant l’accès à des services comme Netflix, Amazon Prime, Disney +. Une cuisine ouverte, moderne et suréquipée (frigo avec grand congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et rangements multiples). Une vraie chambre séparée avec placard intégré, chauffage électrique et plafonnier ventilateur pour l’été. Une salle d’eau entièrement neuve, pleine de charme et avec lave-linge ! Équipements inclus pour faciliter le quotidien : Réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, machine à laver, mobilier complet… Il ne manque rien ! Caractéristiques et conditions de location : Loyer : 725 €/mois Charges : 40 €/mois (eau froide représentant plus de la moitié du montant des charges + charges locatives classiques incluant la taxe d’ordures ménagères et la participation aux charges courantes des parties communes de l’immeuble). Soumis à régularisation une fois par an (remboursement ou paiement de la différence selon dépenses constatées). Non inclus : électricité et internet (fibre disponible) Total mensuel charges comprises : 765 €/mois Dépôt de garantie : 1 450 € Bail meublé 1 an, renouvelable. Chauffage électrique – DPE : D
