Appartement 3 pièces · 69 m²
Le regard d’Ausman
7,8/10Appartement T3 spacieux de 69 m² situé dans une résidence calme du 11ème arrondissement de Marseille, comprenant deux chambres et un balcon.
Le loyer est très compétitif, se situant environ 14 % en dessous des prix du marché local pour ce secteur.
Quartier résidentiel bénéficiant d'une bonne dotation en commerces et services de santé, offrant un cadre de vie pratique dans le 11ème arrondissement.
Le prix face au marché
14 % sous marchéLe quartier
Marseille 11e- C5 La Pomme 5 min à pied
- T1 William Booth 10 min à pied
- T1 TRAM Les Caillols 11 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
À LOUER – Appartement T3 avec balcon – Marseille 13011Château Saint Jacques, 56 Bd de la Valbarelle – 13011 MarseilleDans une résidence du quartier de la Valbarelle, venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé au 3ème étage (gauche), Bâtiment C, entrée 17.Ce logement d'une surface habitable de 69,24 m² se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien pour un rangement supplémentaire. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.L'immeuble, construit entre 1948 et 1974, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités du quartier.Performance énergétique : DPE classe D (172 kWh/m²/an) – GES classe D (37 kg CO₂/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 660 € et 940 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Un appartement familial et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort dans un secteur recherché de Marseille, offrant un véritable équilibre entre praticité et confort de vie au quotidien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à candidater en ligne. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
