Appartement 3 pièces · 67 m²
Le regard d’Ausman
6,2/10Bel appartement T3 meublé de 67m² situé au Sablon à Metz, comprenant un balcon, un garage et une cave.
Le loyer de 14,9 €/m² est nettement supérieur à la moyenne du secteur (11,06 €/m²), ce qui en fait un bien assez onéreux malgré ses prestations.
Le quartier du Sablon est un secteur résidentiel calme, bien desservi et proche de la gare, offrant une bonne qualité de vie avec de nombreux commerces et services de proximité.
Le prix face au marché
34 % au-dessus du marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement T3 avec balcon, garage et cave - quartier Sablon Bel appartement lumineux et meublé à louer à partir du 01/11/2026, situé dans une résidence calme au 1er étage à Metz Sablon. L'appartement est composé de : - une grande pièce principale avec : une cuisine équipée (frigo, four, plaques à induction, micro-onde et lave-vaisselle), ouverte sur le salon/salle à manger - un grand balcon, orienté sud / sud-est. - deux chambres donnant sur cours au calme et disposant chacune d'une penderie. - une salle de bain, avec une douche à l'italienne et lave-linge. - un WC séparé. - un cagibi fermé Une place de parking fermée et une petite cave sont disponibles au sous-sol de la résidence. Idéalement situé, dans une rue calme du quartier du sablon. La gare est à 5 minutes en vélo ou 15 minutes à pied. Plusieurs commerces accessibles à pied. Surface : 67m2 + balcon. Loyer : 840€/mois (996€/mois charges comprises). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220€/an (5 337 kWh). Il vous faudra prendre un contrat électrique. Montant des charges : 156€/mois (comprenant l'eau, l'entretien et l'électricité des communs, dont l'ascenseur). Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec réajustement annuel. Dépôt de garantie : 1000 €. Un garant est obligatoire. Pas de frais d'agence. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2021.
