Appartement 3 pièces · 67 m²
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Le regard d’Ausman
6,2/10Appartement de 67m² situé à Metz, entièrement rénové et meublé, offrant deux chambres, un balcon et des équipements complets.
Le loyer est nettement supérieur à la moyenne du secteur (+32%), ce qui diminue l'attractivité financière du bien.
Situé dans le quartier Nouvelle Ville Bouteiller à Metz, un secteur bien doté en commerces et services de santé avec une desserte correcte.
Le prix face au marché
32 % au-dessus du marchéLe quartier
- 803A803B071B Gare de Metz 10 min à pied
- 803A071B803B Metz 11 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
• Situé au dans une rue à sens unique à proximité de nombreuses commodités : supermarché, pharmacie, écoles, à 12 minutes à pied de la gare etc. • 1er étage d'une copropriété disposant d’un ascenseur. • Tout juste rénové (fin des travaux en août 2026) • Entrée avec placard • Salon équipé d’un grand canapé avec méridienne convertible en lit 140x200 donnant sur un balcon • Chambre 1 : Lit double 160x200 disposant d’un matelas Merinos • Chambre 2 : Lit simple convertible en 160x200 • bureau • rangements • Salle de bain : Baignoire, meuble vasque et miroir • WC séparés • Rangements : Un dressing et un cellier disposant de nombreuses étagères Entièrement équipé : • 4 plaques induction • Four • Micro-onde • Bouilloire • Machine à café Senseo • Kit de cuisine (casserole, poêles, vaisselle, verres et couverts) • Machine à laver • Sèche-linge • Lave-vaisselle • Réfrigérateur combiné • Etendoir à linge • Aspirateur • Chauffage collectif avec répartiteur individuel • Stationnement : Parking gratuit dans la rue • Logement bien isolé – DPE : D • Les charges suivantes ne sont pas incluses : électricité, internet, assurance habitation • Loyer mensuel : 975 € (825 € de loyer + 150 € de charges : chauffage, eau froide, l'entretien et l’électricité des communs, taxes ordures ménagères) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer • Disponibilité : à partir du 15 juillet 2025 • Pas de frais d’agence – Location directe propriétaire • Dossier de location : Garant, 2 mois de caution encaissable, pièce d'identité, justificatif de domicile, 3 dernières fiches de paie + contrat de travail si salarié ou justificatif de scolarité si étudiant
