Appartement 2 pièces · 45 m²

Description

Appartement T2 Particulier loue un appartement T2 neuf de 44,50 m² dans la nouvelle résidence Luxembourg Road, bâtiment B, rue René Cassin à Metz. Proche de toutes commodités, pharmacie, boulangerie, alimentation, crèche, école, à 3 minutes à pieds de la gare de Metz nord, à 50 m d’une station METTIS ( réseau de bus urbain à haut niveau ) qui rejoint le centre-ville en 5 min et les universités en 10 min. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une confortable pièce de vie de 26,60 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 9,60 m² orientée sud, équipée d’une belle cuisine intégrée ( four, plaque induction 4 feux, hotte, lave-vaisselle ) avec un placard, d’une chambre de 12,25 m² et d’une salle de bain avec douche et WC de 5,60 m². Prestations de qualité. Une place de parking dans le garage sous-terrain fait également partie de la location. Chauffage, eau chaude (en réseau urbain), eau froide, espaces verts communs et entretien des parties communes sont compris dans les provisions sur charges. Avance sur charges mensuelles de 90€. Disponible à partir du 15 novembre 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 293 et 383 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2025. Consommation d'énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : pas communiquée Emissions : 7 kgCO2/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13-12-2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr