Appartement 2 pièces · 45 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Bel appartement T2 meublé de 45 m² situé à Montpellier Antigone, offrant une vue dégagée, un balcon et une place de parking optionnelle. Le logement est idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces dans une résidence sécurisée.
Le loyer total (incluant le complément de loyer) se situe au-dessus des moyennes du secteur, ce qui le rend relativement cher malgré la qualité des prestations.
Quartier dynamique et très bien desservi d'Antigone, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun et une forte densité de services et commerces.
Le prix face au marché
22 % au-dessus du marchéLe quartier
- 32 Voltaire 2 min à pied
- 32 Rives du Lez - Consuls de Mer 5 min à pied
- 41 Rives du Lez 5 min à pied
- 421 Place de l'Europe 6 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
PAS DE FRAIS D’AGENCE. ATTENTION ! Place de parking : En supplément la place de parking sécurisée est louée avec un contrat à part de 91 € / mois charges comprises avec dépôt de garantie de 50 € voir mes autres annonces svp. Premier contact par téléphone s’il vous plaît. BEL APPARTEMENT T2 MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, au 4ᵉ étage avec ascenseur et vue dégagée (sans vis-à-vis), très lumineux, en résidence sécurisée avec digicode et interphone, câblé, fibre optique, ascenseur, société de nettoyage, avec toutes les commodités à proximité. Ce logement 2 pièces de 45,28 m² comprend : entrée avec placard-penderie sur séjour de 22,16 m² avec salon, bureau et cuisine aménagée (mini lave-vaisselle, four micro-ondes grill, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, petits électro-ménagers et vaisselle), une chambre de 10,34 m² avec un lit coffre de 140 X 190 et placard-penderie, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et lave-linge, eau chaude cumulus, chauffage électrique individuel, nombreux rangements, double vitrage, volets roulants et un balcon-terrasse de 4 m² avec double accès. LA LOCALISATION : Montpellier proche Antigone, tramways lignes 1 (Antigone-Place de l’Europe, Léon Blum), 2 (Comédie), 3 (Voltaire, Rives du Lez), 4 (Place de l’Europe) - Bus 9, 14 & 37 - Gare Saint-Roch - Place de la comédie - Centre commercial Polygone - Tout accessible à pied ! Aéroport Montpellier à 15min en voiture ou navette - Sortie directe pour accès aux plages. Consommations énergétiques C et émissions de gaz à effet de serre A Zone soumise à encadrement des loyers Pour information : Loyer de référence : 16,20 € / m² Loyer de référence majoré : 19,40 € / m² Applicable : • Montant du loyer de référence majoré 799 € • Montant du complément de loyer 114 € • Montant des charges locatives forfaitaires 74 € Les charges comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes et les ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sur l’année de référence 2025 des prix de l’énergie utilisé 95 € par mois Dépôt de garantie 1598 € Montant TTC à payer à l’état des lieux d’entrée 799 € + 114 € + 74 € +1598 € = 2585 €
