Appartement 2 pièces · 29 m²
Le regard d’Ausman
6,2/10Studio meublé de 29 m² situé au cœur de Nantes, proche de la place du Commerce et des transports. Idéalement agencé avec une mezzanine et un espace bureau séparé, il est situé au calme sur cours intérieures.
Le loyer est environ 17% au-dessus de la moyenne du secteur, ce qui est relativement élevé pour la zone malgré la centralité du bien.
Quartier dynamique de Decré-Cathédrale, très bien desservi par les transports en commun et riche en commerces et services de santé.
Le prix face au marché
17 % au-dessus du marchéLe quartier
- 123 Commerce 2 min à pied
- 2 Place du Cirque 2 min à pied
- 1 Bouffay 3 min à pied
- 3 Bretagne 4 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Studio 2 pièces 29 m² Au 3ème étage, à deux pas de la place du Commerce, ce studio meublé de 27m² (30m² au sol) bénéficie d'une situation idéale au coeur de Nantes, avec l'ensemble des lignes de tram et de bus accessibles à pied ainsi que tous les commerces à proximité. Le logement est calme et bien isolé grâce au double vitrage et à ses fenêtres donnant uniquement sur des cours fermées. La mezzanine offre un espace supplémentaire appréciable, complété par des rangements sous l'escalier. Un bureau séparé permet de travailler au calme. Une machine à laver est disponible en commun avec trois autres logements. --------------------------------------- Loyer : 510 € HC / mois Provision pour charges : 50 € / mois Total : 560€ / mois charges comprises Dépôt de garantie : 560 € Honoraires locataire : 375.74 € (dont 288.97 € de frais de visites et rédaction des actes et 86.77 € de frais d'état des lieux) DPE : D Estimation énergétique annuelle : 463 € à 627 € (base janvier 2021, abonnements inclus). --------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur [URL masquée pour votre sécurité] ! Réf : NTS-L0960 Surface : 29 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2018 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 11 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 296 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
