Appartement 2 pièces · 40 m²
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Le regard d’Ausman
7,8/10Appartement T2 lumineux de 40m² situé à Nantes, comprenant une cuisine équipée, un balcon de 6m², ainsi qu'une cave et une place de parking sécurisée.
Le loyer est compétitif, se situant 8% en dessous du prix du marché local.
Situé dans le secteur Dervallières-Chézine à Nantes, le quartier dispose d'une bonne offre de santé et de commerces ainsi qu'une desserte correcte en transports.
Le prix face au marché
8 % sous marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement T2 À Nantes, nous vous proposons cet appartement T2 de 40,70m² situé au 2ème étage de la résidence Ilea. Profitez d'une orientation ouest pour des instants lumineux toute la journée. Il se compose d'une cuisine équipée avec hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur, d'un séjour lumineux de 25,02m², d'une chambre spacieuse de 14,10m² dotée d'un emplacement loggia, d'une salle d'eau de 4,55m² ainsi d'un balcon de 6,00m² idéal pour des moments de détente, Pour compléter ce lot, vous disposer d'une cave et d'une place de parking sécurisée à l'extérieur. , L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude individuelle par chaufferie à gaz. Les frais d'entretien des parties communes et des espaces verts sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle. Pour plus d'informations sur nos logements, rendez-vous sur notre site internet Afedim. Disponibilité du bien : 04/10/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 0035488 Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2026 Honoraires à la charge du locataire : 533 € TTC dont 123 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 574 € Montant des charges : 37 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
