Appartement 3 pièces · 71 m²
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Le regard d’Ausman
6,5/10Appartement T3 meublé de 71 m² situé dans le quartier Beauséjour à Nantes, comprenant un balcon et une place de parking en sous-sol.
Le loyer est légèrement supérieur (+14%) à la moyenne du secteur, ce qui est compensé par la présence d'un parking et le caractère meublé du logement.
Quartier dynamique et bien desservi par les transports, offrant un accès facile aux commerces et aux services de proximité.
Le prix face au marché
14 % au-dessus du marchéLe quartier
- 3 Longchamp 8 min à pied
- 3 Alexandre Vincent-Ste-Thérèse 8 min à pied
- 3 Rond-Point de Vannes 12 min à pied
- 3 Beauséjour 12 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
NANTES, BEAUSÉJOUR | T3 (71m² | 2ch) 6ème étage avec ascenseur | Balcon | Parking sous-sol Situé dans le quartier Beauséjour, au 6ème étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement fonctionnel de 71 m². Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables (dont une avec grand dressing), un grand placard de rangement, une salle de bains avec emplacement machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement placé au pied du tramway, le logement bénéficie d'une localisation très pratique à deux pas des commerces, écoles et de toutes commodités. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Loyer HC : 910€. Charges mensuelles : 190€ comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau, le chauffage et l'électricité (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 1 100€. Dépôt de garantie : 1 820€. Honoraires de location à la charge du locataire : 721,10€ TTC (dont 213,63€ d'état des lieux inclus). Disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. AGENCE LE NIID. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 910 € hors charges Charges : 190 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 1 100 € par mois Dépôt de garantie : 1 820 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 934,73 € dont honoraires état des lieux TTC : 213,63 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Nantes Surface habitable : 71,21 m² Logement meublé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (214 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (46 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 230 € à 1 700 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271. Référence annonce : NIID-f25xoyq8d6lmogc87ur50he5 Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2024 Honoraires à la charge du locataire : 721 € TTC dont 213 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1820 € Montant des charges : 190 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
