Appartement 2 pièces · 41 m²
Le regard d’Ausman
7,8/10Appartement T2 lumineux de 41,85m² situé au 3ème étage avec balcon et parking privatif à Nantes.
Loyer attractif à 14,9 €/m², soit environ 10 % en dessous du prix du marché local.
Quartier dynamique et bien desservi avec une forte densité de commerces et de services à proximité.
Le prix face au marché
10 % sous marchéLe quartier
- 2 50 Otages 2 min à pied
- 2 Place du Cirque 4 min à pied
- 3 Bretagne 4 min à pied
- 2 St-Mihiel 6 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement T2 A Nantes, découvrez cet appartement T2 de 41,85m², situé au 3ème étage de la résidence Villa Flora, orienté sud-est. Ce logement bien agencé comprend une cuisine intégrée dans un séjour lumineux, un dégagement de 3,70m², une chambre de 12,55m² avec un placard intégré, une salle d'eau de 5,65m² avec un WC intégré et un sèche serviettes, ainsi qu'un balcon de 4,40m². Un parking privatif intérieur est inclus pour garantir votre commodité. Cet appartement est équipé d'une chaudière à gaz individuelle pour le chauffage et la production d'eau chaude. Les frais d'entretien des parties communes de la résidence, de l'ascenseur et des locaux vélo sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle. Pour plus d'informations sur nos logements, rendez-vous sur notre site internet Afedim. Disponibilité du bien : 24/10/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 0029788 Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2026 Honoraires à la charge du locataire : 548 € TTC dont 126 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 551 € Montant des charges : 59 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
