Appartement 2 pièces · 45 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T2 moderne de 45 m² situé au 8ème étage dans le 19ème arrondissement, comprenant une grande terrasse et une vue dégagée.
Le loyer est supérieur au prix moyen du secteur (+17%), justifié en partie par la présence d'un complément de loyer et des prestations récentes.
Quartier bien desservi par les transports (RER E, T3b, métro ligne 7) avec une densité élevée de commerces et services de santé.
Le prix face au marché
17 % au-dessus du marchéLe quartier
Paris 19e- 5 Ourcq 3 min à pied
- 5 Laumière 5 min à pied
- 7B Danube 9 min à pied
- 7B Botzaris 9 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Paris 19°, proximité RER Rosa Parks, dans un immeuble de 2022, découvrez cet appartement de 2 pièces de 45,40 m², situé au 8ème étage avec une terrasse et une très belle vue sur le Sacré Coeur.. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse de 21,10 m², offrant un agréable espace extérieur. Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire collective. L'immeuble dispose d'un interphone et d'un local à vélos. À proximité des transports : RER E et Tramway T3b Rosa Parks à environ 5 minutes à pied, ainsi que le métro ligne 7 Crimée à proximité. Loyer : 1 597 € par mois charges comprises (dont 251,50€ de complément de loyer), dont 129 € de provisions pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 468 € (correspondant à un mois de loyer hors charges). Honoraires à la charge du locataire : 686,90 € TTC dont 137,56 € TTC pour état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base (hors charges) : 1 216,50 € Complément de loyer : 251,50 € Loyer hors charges : 1 468 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :197 € et 299 € par an Conditions financières : revenus nets exigés équivalents à 3 fois le montant du loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bailleur institutionnel : pas de garants ni de caution bancaire possibles (sauf conditions particulières prévues par le bailleur).
