Appartement 3 pièces · 72 m²
Le regard d’Ausman
8,1/10Bel appartement de 72 m² situé à Reims, offrant un cachet de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une terrasse plein sud. Le logement propose une configuration flexible permettant d'aménager deux chambres selon les besoins.
Avec un loyer de 12,2 €/m², le bien se situe 11 % en dessous du prix du marché local, ce qui en fait une offre très compétitive.
Quartier résidentiel calme à Reims, bien desservi par les transports et doté d'une excellente densité d'équipements de santé et de commerces à proximité.
Le prix face au marché
11 % sous marchéLe quartier
Description
Rue des Gobelins, Reims 875 € CC – 845 € HC + 30 € de charges Disponible début novembre Bel appartement lumineux et calme de 72 m², avec terrasse de 8 m² exposée plein sud. L'appartement est actuellement configuré avec 1 grande chambre et un double séjour. Ledouble séjour permet facilement de créer une seconde chambre indépendante, offrant ainsi deux configurations : • 1 chambre + grand double séjour • 2 chambres + séjour Parquet en chêne, cheminées en marbre et moulures apportent le charme de l'ancien. Composition : • Entrée • Grand double séjour ouvrant sur la terrasse (possibilité de faire une chambre fermée) • 1 grande chambre • Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte, vaisselles et ustensiles de cuisine. • Salle de bains avec baignoire d'angle et machine à laver • WC séparés Les + : Terrasse de 8 m² plein sud Appartement lumineux et calme Configuration 1 ou 2 chambres Cuisine et électroménager inclus Stationnement gratuit dans le secteur Bus lignes 1 et 5 à proximité Centre-ville à environ 1,8 km Fibre Chauffage individuel au gaz DPE réalisé le 17/01/2024. Pour une première prise de contact, merci d'indiquer votre situation professionnelle, vos revenus, le nombre d'occupants, les garants et la date d'entrée souhaitée. 📂 Dossier de candidature 🔹 Salarié / Fonctionnaire • Pièce d’identité (CNI ou passeport) • Justificatif de domicile (3 quittances de loyer ou factures) • Contrat de travail • 3 derniers bulletins de salaire • Dernier avis d’imposition 🔹 Étudiant • Pièce d’identité • Justificatif de domicile (quittances ou attestation d’hébergement) • Justificatif de situation (carte étudiante, stage, alternance…) • Justificatif de ressources (salaires, aides, bourse…) 🔹 Garant obligatoire • Pièce d’identité • Acte de caution solidaire (modèle officiel) • Attestation employeur (poste, contrat, rémunération) • 3 derniers bulletins de salaire • Dernier avis d’imposition • Justificatif de logement : - Taxe foncière (si propriétaire) - ou 3 quittances de loyer (si locataire) • Indépendant : KBIS + dernier bilan comptable
