Appartement 2 pièces · 45 m²

Description

Dans une belle résidence récente située Avenue de la Juncasse à 10 minutes à pieds de la station de métro ligne A Roseraie, et au pied des commerces et arrêt de bus, venez découvrir un appartement T2 sans vis à vis et au calme de 45.57 m² situé au 2ième étage avec ascenseur. Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 21.87m², lumineuse et facile à agencer, donnant sur une terrasse une belle terrasse couverte sans vis à vis. La superficie de la chambre est de 12.73m² avec ensemble penderie/étagères. Vous y retrouverez également une salle d'eau avec : douche, sèche serviette, meuble sous vasque et miroir lumineux. WC séparés. Un cellier de rangements vient également compléter ce bien. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 113,00 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE: A (40) GES: B (9) Une place de parking en sous-sol. LOYER HC : 570,62 EUROS + CHARGES: 45 EUROS ( Les charges comprennent: L'entretien et l'électricité des parties communes DEPOT DE GARANTIE : 570,62 euros HONORAIRES DE LOCATION : 592.41 euros dont 136,71 pour l'état des lieux d'entrée. DISPONIBLE LE 03/09/2026 Le traitement des contacts se fait uniquement par mail ! Référence annonce : AUD-2840-09-19-AL Consommation énergétique : 40 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 592 € TTC Montant des charges : 45 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle