Appartement 3 pièces · 65 m²

Description

AGENCE MERCI DE NE PAS ME CONTACTER Disponible à la location – Appartement T3 meublé de 65,25 m², situé au 44B rue Bonnat à Toulouse, dans une résidence récente (2014), calme et sécurisée. Entièrement rénové il y a 6 ans, cet appartement traversant, lumineux et bien isolé, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports, des universités et des commerces. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Localisation idéale - À 5 minutes à pied des stations de métro Saouzelong et Rangueil. - À 8 minutes à pied du Canal du Midi, idéal pour les promenades et les activités sportives. - À proximité des facultés de Médecine, Pharmacie, de l'INSA et de l'Université Paul Sabatier. Accès au périphérique en 4 minutes en voiture. Descriptif Surface : 65,25 m² Grand espace salon / cuisine de 34 m² Deux chambres : - Chambre 1 : 9 m², équipée d'un lit 140 × 190 cm avec matelas. - Chambre 2 : 14 m², pouvant être équipé sur demande avec un lit simple ou un lit double selon les besoins du locataire. - Couettes fournies. - Des draps peuvent être fournis sur demande. Salle de bain (serviettes peuvent être fournies sur demande). WC séparé avec lave-linge. Balcon de 9 m². Place de parking privative sécurisée. Local à vélos sécurisé en sous-sol. Cuisine entièrement équipée Vous bénéficierez d'une cuisine fonctionnelle comprenant : - Four - Plaque à induction - Hotte aspirante - Micro-ondes - Réfrigérateur avec compartiment congélateur - Nombreux rangements Le séjour est meublé avec une table à manger, des chaises, un canapé et une table basse. Conditions de location Loyer : 1 050 € charges comprises dont 72 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 956 € (2 mois de loyer hors charges). Je vous demanderais d'avoir un dossier justifiant d'une situation stable et d'un revenu net avant impôt supérieur à trois fois le montant du loyer. Performance énergétique DPE : C (95 kWh/m²/an) GES : D (22 kg CO₂/m²/an) Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 616 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou une colocation de deux étudiants ou jeunes actifs recherchant un logement confortable, lumineux et bien situé, dans un environnement calme tout en restant proche des transports et des établissements d'enseignement supérieur.