Appartement 3 pièces · 63 m²
Le regard d’Ausman
8,1/10Appartement T3 récent de 63 m² situé à Toulouse, comprenant une grande terrasse, des prestations modernes et une place de parking avec borne de recharge électrique.
Le loyer est légèrement supérieur à la moyenne du secteur (+11%), mais se justifie par le caractère récent du bien (2024) et la présence d'équipements premium comme la borne de recharge.
Quartier Bonhoure, un secteur résidentiel bien pourvu en services de santé et commerces, offrant un cadre de vie agréable.
Le prix face au marché
11 % au-dessus du marchéLe quartier
- A Jolimont 12 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Bonjour Nous louons notre appartement non meublé situé Impasse du général Baurot, 31500 Toulouse, donnant sur l'avenue de la Gloire. L'appartement construit récemment (2024) se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un sellier et de nombreux rangements. Il y a également une grande terrasse, donnant sur le jardin de la résidence (rez de jardin) et desservant le salon ainsi que les 2 chambres. Très rare ! ⚡ Une place de parking privative avec une borne de recharge pour véhicule électrique privative (reliée au compteur de l'appartement, pas besoin d'un autre abonnement) est également incluse dans cette location. L'appartement est disponible à partir du 1er novembre 2026. Ce logement est loué non meublé et doit constituer la résidence principale du locataire Ce logement est loué avec les plafonds applicables au titre du régime PLS. Ainsi les ressources du locataire ne doivent pas dépasser : 30.424€ maximum pour une personne seule 40.630€ maximum pour 2 personnes 48.859€ maximum pour 3 personnes 58.986€ maximum pour 4 personnes Les atouts du logement : - Appartement T3 de 63 m² - Séjour avec cuisine - Construction en 2024 - DPE B - Deux chambres - Nombreux placards et rangements - Grand balcon - Salle d'eau - WC séparés - place de parking avec borne de recharge privative Les documents suivants seront demandés : avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaires, 3 dernières quittances de loyer, justificatifs d'identité en cours de validité Informations financières : Loyer mensuel hors charges : 835 € Charges mensuelles : 60 € Loyer mensuel charges comprises : 895 € Dépôt de garantie : 835 € Pas de frais d'agence - Merci aux agences de s'abstenir. Performance énergétique : Consommation d'énergie primaire : 48 kWh/m²/an – Classe B Consommation d'énergie finale : 44 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 kg CO?/m²/an – Classe B Date de réalisation du DPE : 1er mars 2024 Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 270 € et 440 € par an Année de référence des prix de l'énergie : 2021
