Appartement 3 pièces · 60 m²
Le regard d’Ausman
7,5/10Appartement T3 meublé de 60m² en très bon état, situé dans un immeuble récent sécurisé à proximité immédiate des transports (tramway T4 et métro D). Le bien bénéficie d'un balcon et d'un garage en sous-sol.
Le loyer est légèrement supérieur à la moyenne du secteur (+11%), mais justifié par la présence de meubles, du garage et de la proximité des transports.
Quartier dynamique et bien desservi par les infrastructures de transport et les commerces, offrant une grande facilité d'accès aux services essentiels.
Le prix face au marché
11 % au-dessus du marchéLe quartier
- K6C26 Vénissieux 6 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
CONTACT UNIQUEMENT VIA MESSAGERIE LEBONCOIN, MERCI D'INDIQUER VOS COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES 37 rue Paul Bert 69200 Vénissieux - adresse stratégique à 2 pas du tramway T4 et à proximité du métro D - Gare de Vénissieux - toute commodités à proximité - accès rapide à l’autoroute. Dans un immeuble récent sécurisé et bien entretenu - Au quatrième étage, beau T3 lumineux de 60.48m2 entièrement meublé composé d’un salon donnant sur une cuisine ouverte équipée (frigo, four, plaques, hotte) et d’un grand balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC, ainsi que de nombreux rangements. Un garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage et production d’eau chaude collectifs. Loyer hors charges : 730€ / mois Forfait de charges : 150€ / mois Dépôt de garantie : 1460€ Honoraires : 786.24€ Zone non soumise à l’encadrement des loyers Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
