Appartement 2 pièces · 58 m²
Le regard d’Ausman
7,5/10Appartement T3 lumineux de 58 m² situé à Villeurbanne dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, comprenant deux chambres, une cuisine équipée et une place de parking privative.
Le loyer est compétitif, se situant environ 11% en dessous du loyer de référence du marché local.
Le quartier des Gratte-Ciel est un secteur dynamique et très bien desservi, offrant une excellente proximité avec les commerces et les services essentiels.
Le prix face au marché
11 % sous marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
A louer au 104 Rue du 04 Août 1789 à Villeurbanne A VILLEURBANNE Gratte Ciel, au 104 rue du 4 Aout 1789, agréable et lumineux T3 de 58.26m² composé d'une pièce de vie donnant au Sud et sans vis à vis, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, d'un espace nuit avec salle d'eau, WC séparés, deux chambres et un dressing. De plus il possède une place de parking privative en extérieur. Ses + : lumineux, sans vis à vis, bon état, local vélo, espaces verts, double vitrage. Loyer mensuel : 759 € Charges mensuelles : 112 € comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur, espaces verts, gardien) Location de la place de parking : 60 € Loyer mensuel tout compris : 931 € Dépôt de garantie : 819 € Honoraires agence et d'états des lieux d'entrée et de sortie : 757,38 € Loyer soumis à l'encadrement des loyers du Grand Lyon : Loyer de référence minoré : 442 € Loyer de référence : 635 € Loyer de référence majoré : 763 € Référence annonce : UIHF-6LD-4G7 Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2019 Honoraires à la charge du locataire : 757 € TTC Dépôt de garantie : 819 € Montant des charges : 112 € / mois A propos de la copropriété : Nombre de lots : 384 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 908 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
