Appartement 1 pièce · 28 m²
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Le regard d’Ausman
5,4/10Studio meublé de 28 m² situé dans le quartier dynamique des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Ce logement atypique et fonctionnel, aménagé avec une mezzanine, bénéficie d'une situation centrale proche des commerces et des transports.
Le loyer de 23,9 €/m² est nettement supérieur à la moyenne du secteur (+32 %), ce qui place ce bien dans une fourchette de prix élevée pour Villeurbanne.
Le quartier des Gratte-Ciel est un secteur très prisé, offrant une excellente densité de commerces, de services de santé et une connectivité optimale en transports en commun.
Le prix face au marché
32 % au-dessus du marchéLe quartier
Description
Studio meublé lumineux centre-ville Je suis un particulier qui loue un charmant studio meublé de 28 m2, calme, clair et agréable, au 5ème étage dans le centre de Villeurbanne, quartier Gratte ciel. Accès tout commerce. A quelques pas du métro, des bus et des stations Vélo'v. En face du magasin Monoprix qui ferme tard le soir. Ce studio est sous les toits, dans un immeuble XIXème sans ascenseur, avec un digicode à l'entrée. L'appartement est traversant : 2 fenêtres, l'une sur le cours Emile Zola, l'autre sur une cour calme. Il est aménagé de façon atypique, inspiré du japon. Il est très fonctionnel et l'espace est optimisé : le couchage se fait en mezzanine (lit double). La pièce principale abrite un coin salle de bain (coiffeuse, lavabo et petite baignoire bois qui sert de table base pour le salon), et un coin WC. Des rangements sont intégrés aux murs. Des cloisons coulissantes servent à moduler et séparer l'espace à sa convenance. Le chauffage est électrique. La cuisine comprend un four traditionnel, 2 plaques électriques et un frigo. Le studio est équipé de la fibre. Fumeur et propriétaire d'animaux s'abstenir. Cet appartement est Disponible immédiatement. Pour avoir réalisé des travaux de rafraichissement récent, il est actuellement inoccupé. Pour pouvoir louer ce logement, vos revenus doivent être supérieurs ou égaux à 3x le montant du loyer au minimum. A défaut, vous pouvez présenter un acte de caution signé d'une ou plusieurs tierces personnes (avec justification de ressource). Un dossier classique vous sera demandé lors de la location : copie de la pièce d'identité ou équivalent, une copie des trois derniers bulletins de salaire, et un justificatif de situation professionnelle/scolaire. Premier jour de visite : dimanche 23 mars Dans le cas de plusieurs personnes intéressées, des visites communes seront proposées. Honoraires locataire : 420 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 336 € - Établissement état des lieux : 84 € Dépôt de garantie : 1200 € Location Meublée, Loyer 670 €/mois C.C, dont charges mensuelles : 70 € Référence annonce : dac271086c124b4e8b46 Montant des charges : 70 € / mois
