Appartement 4 pièces · 92 m²
Le regard d’Ausman
7,5/10Appartement T3 bis meublé de 92 m² situé à Caudéran, offrant une cuisine équipée, un balcon exposé Est et un accès à un parc résidentiel. Le logement est bien agencé avec deux chambres, un bureau et des équipements modernes.
Le loyer de 14,1 €/m² est légèrement inférieur (-4%) au loyer de marché du secteur, constituant une offre compétitive pour la zone.
Quartier résidentiel calme et familial de Caudéran, proche des commerces et bien desservi par les transports en commun.
Le prix face au marché
4 % sous marchéLe quartier
CaudéranDiagnostics
Énergie (DPE)
Description
Pas de professionnels ni de colocation svp. T3 bis meublé – 92m² – Caudéran / limite Mérignac. Disponible à partir du 27 septembre 2026. Loue un appartement T3 bis meublé de 92m², au 2ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence calme avec gardien. Il comprend une entrée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une buanderie, un salon exposé Est avec balcon, un bureau, deux chambres, une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés. Le logement est loué meublé : cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle), table, canapé, un lit deux places et une armoire. Grand parc dans la résidence, local vélo commun et stationnement dans la résidence, avec possibilité de se garer aux alentours. La résidence est proche d’un parc public avec aire de jeux, des transports (lignes 2, 71 et G) et les commerces principaux sont accessibles à pied. Loyer : 1 200 € hors charges Prévoir 75€ pour les charges (eau comprise) Et TOM 20€ Pour une visite, merci d’envoyer un court résumé de votre situation (composition du foyer (enfants, animaux), revenus, garant, etc) . Les justificatifs seront demandés lors de la visite. Vous pouvez m’envoyer un message pour toute demande de renseignement supplémentaire :)
