Appartement 2 pièces · 38 m²
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Le regard d’Ausman
6,2/10Charmant T2 meublé et entièrement rénové de 38 m² situé à Boulogne Nord, face au jardin Albert-Kahn. Ce bien lumineux dispose d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre et de nombreux rangements.
Le loyer est positionné nettement au-dessus du marché local (+23%), ce qui reflète probablement le standing de la rénovation et la localisation privilégiée.
Quartier prisé et résidentiel de Boulogne-Billancourt, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces et de la ligne 10 du métro.
Le prix face au marché
23 % au-dessus du marchéLe quartier
Parchamp–Albert Kahn- 10 Boulogne Pont de Saint-Cloud 4 min à pied
- T2 Parc de Saint-Cloud 7 min à pied
- 10 Boulogne Jean Jaurès 9 min à pied
- LU Saint-Cloud 11 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
BOULOGNE NORD – ALBERT-KAHN – CHARMANT 2-PIÈCES MEUBLÉ RÉNOVÉ – CALME ET LUMINEUX En exclusivité, face au jardin Albert-Kahn, Efficity vous propose ce charmant appartement meublé de 38,59 m² utiles, situé au deuxième étage d'un immeuble bénéficiant d'un environnement privilégié. Rénové, lumineux et exposé à l'ouest, il comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, ainsi que de nombreux rangements. Une buanderie privative située sur le palier complète l'ensemble. L'appartement est entièrement équipé : plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, vaisselle, canapé, literie, télévision et fibre. Il dispose également d'une chaudière électrique récente. L'immeuble offre deux accès sécurisés, l'un côté rue et l'autre côté jardin. Le jardin de la copropriété est accessible aux résidents. Une grande cave aménagée d'étagères, d'environ 8 m², complète ce bien. Le métro Boulogne–Pont de Saint-Cloud, ligne 10, se trouve à seulement cinq minutes à pied. Visite virtuelle disponible. Les dossiers de candidature devront être déposés sur le service public sécurisé DossierFacile : Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Loyer CC 1.500 euros, Honoraires locataire incluant l'état des lieux le bail et le dossier : 583,87 TTC DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
