Appartement 2 pièces · 53 m²
Le regard d’Ausman
7,8/10Bel appartement duplex meublé de 53 m² situé à Cergy Préfecture, à proximité immédiate des universités et des transports.
Le loyer est très attractif, se situant 19% en dessous du prix du marché local.
Quartier dynamique et très bien équipé, idéalement situé pour les étudiants et les actifs grâce à la proximité des universités et de la gare.
Le prix face au marché
19 % sous marchéLe quartier
- AL Cergy Préfecture 5 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Duplex 2 pièces 53 m² CERGY PRÉFECTURE - Les Chênes Bruns, A deux pas des Universités et de la gare de Cergy Préfecture, bel appartement 2 pièces en duplex meublé offrant entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine américaine équipée, chambre avec balcon, salle de bains, WC séparés. Cave et parking en sous-sol. Lumineux, proche toutes commodités. A visiter sans tarder ! DPE: E Libre le 30 octobre 2026 Loyer 916,35€ dont 100 € de charges (PC, eau froide, eau chaude, chauffage). Honoraires 694,05 € dont 160,29 € d'état des lieux d'entrée Dépôt de garantie 1 632,76 € EXCLUSIVITE AP/MG [Coordonnées masquées] Surface : 53 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
