Appartement 4 pièces · 70 m²
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Le regard d’Ausman
6,4/10Appartement T4 de 70m² entièrement meublé et rénové à Clermont-Ferrand, idéalement situé face au stade Philippe Marcombes. L'appartement dispose d'un balcon, de trois chambres aménagées et de nombreux équipements.
Le loyer se situe à 12,9 €/m² charges comprises, soit environ 14 % au-dessus de la moyenne du secteur, ce qui justifie une note de justesse de prix légèrement inférieure.
Quartier dynamique bien desservi par les transports (bus et tramway) et doté de toutes les commodités de proximité au pied de l'immeuble.
Le prix face au marché
7 % au-dessus du marchéLe quartier
- A Clermont-Ferrand CHU G. Montpied 8 min à pied
- A Clermont-Ferrand St Jacques Dolet 10 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
📍 Clermont-Ferrand – 142 avenue de la Libération (Face au stade Philippe Marcombes) 📆 Disponibilité : Dès maintenant ! Découvrez ce magnifique appartement de type T4 d'environ 70m², entièrement rénové, traversant et très lumineux. Idéal pour de jeunes actifs ou un couple à la recherche d'un espace de vie confortable avec de l'espace pour le télétravail. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🏠 Descriptif de l'appartement L'appartement est loué entièrement meublé avec du mobilier récent et de qualité : 🛋️ Pièce de vie : Salon lumineux donnant sur un balcon agréable avec vue dégagée sur le stade (table + chaises pour profiter des beaux jours). Équipé d'un canapé 3 places et d'une TV HD 108 cm. 🍳 Cuisine indépendante équipée : Grand frigo, four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, cafetière, ustensiles de cuisine... tout est fourni. 🛏️ Espace nuit : 3 belles chambres (de 10 à 12 m²), toutes situées au calme à l'arrière de la résidence. Chacune dispose d'un lit double (140x200), d'un bureau et d'une armoire de rangement. (Idéal pour aménager une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail). 🚿 Salle d'eau & WC : Salle de bain fonctionnelle avec machine à laver. WC séparé. 🚗 Les "plus" de la résidence 🚗 Stationnement : Accès à une place de parking non privative, à partager au sein de l'immeuble. 🚲 Local vélo sécurisé et cave fermée à disposition. 📍 Localisation idéale & Transports Situé dans un quartier dynamique et recherché, avec une excellente desserte : 🚌 Bus : Arrêt de bus juste en face (lignes 2 et C12) pour un accès direct et rapide. 🚋 Tramway : Ligne de tram accessible à seulement 10 min à pied. 🏙️ Centre-ville : À seulement 15 min de la place de Jaude. 🏃♂️ Loisirs & Cadre de vie : Juste en face du complexe sportif Philippe Marcombes (idéal pour le sport et la détente) et à 10 min à pied de la piscine Coubertin. 🛒 Commerces au pied de l'immeuble : Boulangerie, supérette (Carrefour Market), pharmacie, restaurants et salle de sport. 💰 Conditions financières & Visites Loyer mensuel : 800€ hors charges Charges forfaitaires : 50€ 💵 Loyer total : 850€ charges comprises
