Appartement 4 pièces · 76 m²

Description

Appartement 4 pièces 76 m² Situé rue Proudhon, à proximité du quartier de lOradou, cet appartement traversant non meublé se trouve au 3ᵉ étage dune résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend : une entrée : un séjour ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest: une cuisine séparée exposée Sud-est: trois chambres, dont une avec accès direct au balcon : une salle de bain moderne et fonctionnelle : un WC indépendant. Une buanderie ainsi qu’un dressing Un garage privatif et une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et commodités. La ligne C du réseau T2C permet de rejoindre la place de Jaude en environ 10 minutes. Disponible à compter du 1ᵉʳ juillet 2026. Conditions financières Loyer hors charges : 700 € par mois Provision sur charges : 290 € par mois, comprenant notamment l'eau et le chauffage collectif Loyer charges comprises : 990 € par mois Dépôt de garantie : 700 € Honoraires à la charge du locataire : 800 € Location nue soumise à l'étude préalable du dossier des candidats. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023