Appartement 3 pièces · 68 m²
Le regard d’Ausman
6,3/10Appartement T3 fonctionnel de 68 m² avec une grande terrasse de 20 m², situé dans une résidence calme à Clermont-Ferrand. Le logement comprend un garage et une cave, offrant un confort de vie appréciable.
Le loyer est environ 13 % supérieur à la moyenne du marché local, ce qui le place dans une tranche tarifaire élevée pour le secteur.
Quartier dynamique et bien équipé avec un accès facile aux commerces, services de santé et aux transports, garantissant une bonne qualité de vie.
Le prix face au marché
11 % au-dessus du marchéLe quartier
- A Aubière Cézeaux Pellez 7 min à pied
- A Aubière La Chaux 9 min à pied
- A Aubière UCA - Campus Cézeaux 11 min à pied
- A Clermont-Ferrand Léon Blum 12 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 3 pièces 68 m² A deux pas des Cézeaux et de toutes commodités dans résidence bien entretenue construite en 1998, Les Feuillants sise 169 Bd Lafayette à Clermont-Ferrand; agréableT3 n16 de 68.28 m2 avec superbe terrasse d'environ 20 m2. Il comprend: entrée avec placard, cuisine fermée aménagée d'éléments, hotte et plaque, séjour avec accès sur la terrasse, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains et WC séparé. Garage n15 et cave n25. Les charges mensuelles, avec régularisation annuelle, comprennent la provision pour l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Disponible de suite. (Photos non contractuelles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 68 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
