Appartement 2 pièces · 52 m²

Description

Appartement 2 pièces 52 m² Situé aux Salins, dans un quartier calme de Clermont-Ferrand, à deux pas des transports en commun et des commerces, cet appartement T2 de 51 m² vous séduira par son agencement optimal, sa luminosité et ses prestations modernes. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, parfait pour accueillir un coin salon et salle à manger. La cuisine ouverte et équipée offre un bel espace de travail et de rangement. La chambre donnant sur une cour intérieure de la copropriété assure calme et son placard intégré permet un gain de place. La salle de bain optimum dispose d'une douche et d'un lavabo moderne, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort. L'appartement est équipé de double vitrage PVC sur l'ensemble de ses ouvertures et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. Une cave spacieuse et facilement accessible vient compléter le bien. Cet appartement sera disponible à partir de mi-Octobre 2026. Surface : 52 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr