Appartement 3 pièces · 60 m²
Peut-être déjà louée. En ligne il y a 3 j. Les annonces récentes ont plus de chances d’être encore disponibles.
Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement 3 pièces de 60 m² situé dans une résidence calme et sécurisée à Clermont-Ferrand. Ce bien fonctionnel comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une cave et un garage.
Avec un loyer de 10,4 €/m², le bien se situe 8 % en dessous du prix du marché local, ce qui en fait une opportunité compétitive.
Situé dans le secteur Bergougnan, le quartier offre une proximité appréciable avec les commerces et les services de santé, dans un environnement résidentiel sécurisé.
Le prix face au marché
8 % sous marchéLe quartier
- A Clermont-Ferrand Gaillard 12 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 3 pièces 60 m² T3 avec une exposition Sud/Est, au sein d'une résidence calme et sécurisée, situé entre l'hôtel des impôts et le boulevard Berthelot (rue Descartes), à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec placard, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Surface : 60 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
