Appartement 3 pièces · 75 m²

Description

Clermont-Ferrand, au début de la rue de l’Oradou côté Clermont, à proximité immédiate du centre-ville, avec accès facile aux commerces, transports et grands axes, particulier loue un agréable F3 bis rénové de 75 m2 situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) dans un petit immeuble de seulement 3 appartements, dans un environnement calme et agréable , il est traversant. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la ligne C du réseau InspiRe (tram-bus à haut niveau de service), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux pôles d’activité de l’agglomération. À proximité de l’arrêt offrant une desserte rapide vers les différents secteurs de la ville. Très lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, l’appartement comprend : • Deux chambres • Un double séjour spacieux et lumineux • Une cuisine aménagée • Une salle d’eau avec douche • Un WC séparé • Une cave • Un séchoir individuel Prestations : • Double vitrage phonique • Chaudière individuelle gaz récente • Une place de stationnement dans un garage fermé • Possibilité de profiter du jardin commun de l’immeuble Loyer : 690 € / mois Charges : 60 € / mois, comprenant : * Eau * Entretien annuel de la chaudière * Ramonage du conduit gaz * Électricité des parties communes * Taxe d’enlèvement des ordures ménagères DPE : D / GES : D Disponible Conditions de location : * CDI exigé * Revenus nets mensuels au moins égaux à 3 fois le montant du loyer Informations risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Premier contact par messagerie en précisant votre situation professionnelle. Location directe particulier – sans frais d’agence.