Appartement 4 pièces · 84 m²
Le regard d’Ausman
6,2/10Appartement T4 traversant et lumineux de 84 m² situé dans le quartier prisé de Montchat à Lyon 3. Le bien dispose de trois chambres et d'une cuisine entièrement équipée, idéalement situé près des transports et des commerces.
Le loyer est situé environ 22% au-dessus du marché local, ce qui place ce bien dans une fourchette tarifaire élevée pour le secteur malgré ses prestations.
Le quartier Montchat est un secteur résidentiel calme et recherché de Lyon 3, bénéficiant d'une excellente desserte en transports et d'une forte densité d'infrastructures de santé.
Le prix face au marché
22 % au-dessus du marchéLe quartier
Lyon 3eDiagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
A louer – possible colocation - lyon 3eme – quartier Montchat - rue Omer Louis, Appartement T4 (84 m2) à louer à Lyon 3 – quartier Montchat OUVERT A LA COLOCATION - Proximité transports : métro ligne D (station Grange Blanche), tramway T2 / T5, nombreuses lignes de bus (C8, C13, C16…), des commerces (proximité rue Docteur Long et quartier Montplaisir Lumière) et fac de médecine, - location d'un appartement de type 4 de 84 m2, dans petit immeuble calme et sécurisé, interphone, chauffage individuel au gaz, sols parquet, appartement traversant, très lumineux : charme de l'ancien, grandes fenêtres à double vitrage et beaux volumes, orientation Est-ouest, sans vis a vis avec vues lointaine de part et d’autre. - 3 chambres avec dressing et grands placards intégrés, salle de bains avec lave-linge, wc séparé, séjour 25m2 , cuisine entièrement meublée / équipée en électroménager (grand réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson au gaz de ville, hotte, micro-onde et grill) Zone soumise à l'encadrement des loyers (loyer de référence médiant : 11,50€/m²). Le loyer de 1300€/mois comprend : -loyer de référence majoré (13,80€/m²) : 1159,20€/mois -complément de loyer : 249,80€/mois (cuisine meublée et équipée électroménagers + lave-linge). Charges : 150 € (consommation d’eau comprise dans les charges + entretien de l'immeuble et jardin + ordures ménagères) Dépôt de garantie : un loyer 1409 € IL N'Y A PAS D'HONORAIRES D'AGENCE : DIRECT ENTRE PARTICULIERS. Libre immédiat : pour tout renseignement ou pour le visiter téléphoner à Mr GHOUIRI
