Appartement 2 pièces · 57 m²
Le regard d’Ausman
7,2/10Appartement T2 traversant de 57 m² entièrement meublé et climatisé, situé dans le quartier historique du Panier à Marseille. Ce bien en très bon état offre des volumes agréables et un balcon au cœur d'un secteur dynamique et recherché.
Le loyer de 18,8 €/m² est parfaitement aligné avec la moyenne du secteur, offrant un rapport qualité-prix conforme au marché local.
Le quartier du Panier est un secteur emblématique et touristique de Marseille, bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces, les transports et les pôles culturels comme le Mucem.
Le prix face au marché
Le quartier
Marseille 2e- M2 Métro Jules Guesde 1 min à pied
- M1 Métro Colbert 1 min à pied
- T2T3 Sadi Carnot 2 min à pied
- T2T3 République Dames 5 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 2 pièces 57 m² RARE À LA LOCATION – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! En plein cœur du quartier historique et emblématique du Panier, à seulement une minute à pied de la majestueuse cathédrale de la Major, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 57 m², entièrement meublé, climatisé et en très bon état. Situé au 52 rue de l’Évêché, dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de : * Une magnifique pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, offrant un agréable espace salon et salle à manger. * Une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et disposant de nombreux rangements. * Une belle chambre, confortable et soigneusement aménagée. * Une salle d’eau. * Un petit balcon, véritable atout supplémentaire. * Une climatisation, pour un confort optimal. L’appartement est proposé entièrement meublé et bénéficie d’un agencement particulièrement agréable. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE MARSEILLE ! Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la cathédrale de la Major, des ruelles pittoresques du Panier, des commerces, restaurants, terrasses et lieux culturels. À quelques minutes des Terrasses du Port, du quartier de la Joliette, du Mucem et du Vieux-Port, vous bénéficierez également d’un accès pratique aux transports en commun. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Quartier du Panier, adresse recherchée * Appartement traversant et lumineux * Belle superficie de 57 m² * Entièrement meublé et équipé * Climatisation * Petit balcon * Très bon état général * Proximité immédiate des commerces et transports Loyer mensuel : 1 070 euros charges comprises. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, À VISITER ABSOLUMENT ! Charme, confort, beaux volumes et situation exceptionnelle : cet appartement réunit tous les atouts pour un véritable coup de cœur. Contactez TNL Provence Immobilier pour organiser votre visite ! Surface : 57 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90.9 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
