Appartement 2 pièces · 38 m²
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Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T2 récent de 38 m² situé dans le quartier de La Valentine à Marseille, comprenant une loggia et un box de stationnement sécurisé.
Le loyer est légèrement supérieur (+8%) à la moyenne du secteur, mais se justifie par le caractère récent de la construction et la présence d'un box privé.
Quartier résidentiel et commerçant de La Valentine offrant un accès pratique aux nombreux services de proximité et équipements de santé.
Le prix face au marché
8 % au-dessus du marchéLe quartier
Marseille 11eDescription
🏡 À LOUER – T2 AVEC LOGGIA ET BOX FERMÉ – LA VALENTINE (MARSEILLE 11ᵉ) 📍 Adresse : 53 rue de l’Audience, La Valentine, Marseille Je vous propose à la location ce bel appartement T2 de 38 m², construit en 2022, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente. ✨ Description du logement L’appartement se compose de : * 🛋️ Une pièce à vivre agréable et lumineuse * 🛏️ Une grande chambre * 🚿 Une salle de bain * 🧺 Une petite buanderie avec l’installation du gaz * 🌿 Une loggia * ❄️ Une climatisation réversible 🚗 Un box fermé dans un garage collectif sécurisé complète ce bien. 💶 Loyer mensuel : 790 € * Loyer hors charges : 600 € * Charges : 140 € * Place de parking / box : 50 € 📂 DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE Compte tenu du nombre important de demandes reçues lors des précédentes mises en location, merci de transmettre un dossier complet uniquement si vous remplissez les conditions de revenus indiquées ci-dessous. Condition de revenus : les revenus mensuels nets du foyer doivent être au minimum équivalents à 3 fois le loyer mensuel de référence, soit 1800 € par mois sur la base du montant total de 600 €. Merci de fournir les documents suivants pour chaque candidat locataire : 1. Pièce d’identité * Carte nationale d’identité ou passeport en cours de validité. 2. Justificatif de domicile * Trois dernières quittances de loyer ou attestation du précédent bailleur. * À défaut, autre justificatif autorisé selon votre situation. 3. Justificatifs de situation professionnelle * Contrat de travail ou attestation de l’employeur. * Pour les salariés : justificatif de la situation professionnelle actuelle. * Pour les indépendants : extrait Kbis ou justificatif d’activité équivalent. 4. Justificatifs de revenus * Les 3 derniers bulletins de salaire. * Le dernier avis d’imposition. * Pour les indépendants : les 2 derniers bilans ou, à défaut, justificatifs de revenus adaptés à leur situation. * Pour les autres situations : justificatifs des ressources perçues (pensions, allocations ou autres revenus réguliers, le cas échéant). 5. Pour les étudiants, le cas échéant * Carte étudiante ou certificat de scolarité. * Justificatifs de revenus et dossier du garant si nécessaire. 6. Pour le garant, si nécessaire * Pièce d’identité. * Justificatif de domicile. * Justificatif de situation professionnelle. * 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus. * Dernier avis d’imposition. 📌 Merci d’envoyer un dossier complet dès le premier contact. Les dossiers ne remplissant pas les conditions de revenus ne seront pas étudiés. Je vous remercie de votre compréhension et de votre sérieux afin de faciliter le traitement des nombreuses demandes.
