Appartement 3 pièces · 88 m²
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Le regard d’Ausman
6,8/10Bel appartement T3 meublé de 88 m² situé à proximité du Parc de la Gaudinière à Nantes, offrant une vaste pièce de vie et des prestations complètes. Le logement inclut un stationnement privatif et une cave dans un environnement résidentiel calme.
Le loyer est parfaitement en phase avec le marché local, se situant légèrement en dessous de la moyenne du secteur (-1%).
Quartier résidentiel calme et bien desservi, apprécié pour sa proximité avec le Parc de la Gaudinière et ses commodités quotidiennes.
Le prix face au marché
1 % sous marchéLe quartier
- 3 Alexandre Vincent-Ste-Thérèse 3 min à pied
- 3 Rond-Point de Vannes 6 min à pied
- 3 Longchamp 7 min à pied
- 3 Félix Faure 11 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 3 pièces 88 m² NANTES ? PROCHE PARC DE LA GAUDINIÈRE ? T3 MEUBLÉ AVEC STATIONNEMENT ET CAVE Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cet agréable appartement T3 meublé offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement couverte et d'une grande cave, offrant de précieux espaces de rangement. Les atouts du bien : Appartement entièrement meublé Belle pièce de vie de 40 m² Deux chambres Stationnement couvert privatif Grande cave Environnement résidentiel et calme Proximité des écoles, transports et espaces verts Un bien idéal pour une famille, un couple ou des salariés en mobilité à la recherche d'un logement fonctionnel dans un quartier recherché de Nantes. Référence : 60345 Loyer mensuel charges comprises : 1 182,65 €, dont 76 € de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes, charges générales de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle. Honoraires de location : 1 138,15 € TTC, comprenant : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 875,50 € TTC - État des lieux : 262,65 € TTC Dépôt de garantie : 2 213,30 € (correspondant à 2 mois de loyer hors charges). Ce bien vous intéresse ? Déposez votre candidature directement en ligne sur le site Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 88 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
