Appartement 2 pièces · 46 m²
Le regard d’Ausman
4,6/10Appartement 2 pièces de 46 m² situé au dernier étage d'un immeuble strasbourgeois. Récemment rénové, il bénéficie d'une cuisine équipée mais se situe au 5ème étage sans ascenseur.
Le loyer de 23,4 €/m² est nettement supérieur (+29%) au prix du marché local, ce qui le rend peu compétitif.
Situé dans le quartier Mairie Sud à Strasbourg, le logement profite d'une forte densité de commerces et de services de santé malgré l'absence de transports immédiats mentionnés.
Le prix face au marché
14 % au-dessus du marchéLe quartier
- BFE République 2 min à pied
- FEC Gallia 4 min à pied
- BFC Broglie 5 min à pied
- BE Parc du Contades 8 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement - 2 pièce(s) - 46 m2 - 950 CC BOULEVARD DE LA VICTOIRE - 2 pièces 46m² - 950 euros CC Ce charmant appartement 2 pièces de 46 m² offre un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine neuve équipée (plaques de cuisson, four, lave vaisselle et réfrigérateur) ainsi que d'une salle d'eau. Situé au 5ème étage sans acensseur. Cet appartement est disponible dès maintenant. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 950 euros charges comprises. Provision sur charges avec régularisation annuelle de 75 euros comprenant eau froide, charges communes générales et taxe d'ordures ménagères. Les honoraires pour la location sont de 598 euros dont 138 euros pour l'état des lieux. Un dépôt de garantie de 875 euros est demandé. Cet appartement est classé E sur ce qui est de la classe énergie (296 kWh/m2 annuels) et C en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 11 kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1310 euros et 1810 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence annonce : PL4182253 Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2025 Honoraires à la charge du locataire : 598 € TTC dont 138 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 875 € Montant des charges : 75 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
